🏗️ KF8 – Bad Aibling
Investieren – mitten in Oberbayern
In Bad Aibling bei München entsteht mit den „Kryptofanten“ ein zukunftsweisendes Bauprojekt:
53 hochwertige Wohnungen und ein Supermarkt – geplant, gebaut und vermarktet von der Immofanten-Gruppe.
📍 Projektdetails
| Kennzahl |
Beschreibung |
| Standort: |
Bad Aibling bei München |
| Grundstücksgröße: |
ca. 4.315 m² |
| Wohnbau gesamt: |
ca. 3.140 m² |
| Wohneinheiten: |
53 (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, 49 – 86 m²) |
| Supermarkt: |
ca. 1.425 m² |
| Fertigstellung: |
Q1 / 2027 |
| Gesamtkosten: |
22.650.000 € |
Kompakte Einheiten – hohe Nachfrage:
Dank der durchdachten Größen ist eine breite Leistbarkeit und damit eine ausgezeichnete Veräußerbarkeit gegeben.
Die Vermarktung erfolgt exklusiv über Immofanten Consulting GmbH.
🔧 Geplante Maßnahmen
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53 Wohneinheiten + Stellplätze
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Supermarkt als Nahversorger
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Baugenehmigung liegt vor
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Spatenstich / Aushub bereits erfolgt
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Fertigstellung geplant: Q1 / 2027
Die Immofanten Invest GmbH & Co. KG ist mit dem eingeworbenen Kapital zu einem Drittel an der Bauträgergesellschaft, der Oberbayerischen Hausbau GmbH, beteiligt.
💰 Finanzierungsstruktur
Das Kapital wird der Bauträgergesellschaft als Gesellschafterdarlehen beziehungsweise Eigenkapital zugeführt.
Alle Gesellschafter beteiligen sich dabei zu gleichen Teilen am Eigenkapital.
Sondervorteil:
Das Kapital der Anleger wird vorrangig gegenüber den weiteren Gesellschaftereinlagen bedient – das erhöht die Sicherheit, ermöglicht eine schnellere Rückführung des Investments und mindert das Rückzahlungsrisiko.
📊 Projektkalkulation
| Position |
Betrag |
| Verkaufserlöse gesamt: |
26,20 Mio € |
| Gesamtgestehungskosten: |
22,65 Mio € |
| Projektgewinn (Bauträgerebene): |
3,55 Mio €
|
| Projektlaufzeit: |
ca. 18 – 24 Monate |
🤝 Beteiligungsmöglichkeiten
KF8
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Beteiligung am Bauträgeranteil: 87,5 % am Drittel des Bauträgerergebnisses. Bezogen auf das gesamte Schuldverschreibungskapital von 2,75 Millionen € (KF8 und KF9 zusammen) entspricht dies einer wirtschaftlichen Beteiligung von 17,5 % am gesamten Projektergebnis.
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Mindestbeteiligung: ab 100 €
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Maximalbeteiligung: 24.900 €
Hier geht's lang zum KF8-Dealsheet
Beteiligungen ab 25.000 € (Premium-Tranche KF9) sind limitiert. Bei Interesse bitten wir um direkte Kontaktaufnahme über info@kryptofanten.de.
📈 Renditechancen
| Token |
Zielrendite |
Maximalrendite |
| KF8 |
25 % – 28 % |
bis zu 38 % |
Anleger werden am Veräußerungsgewinn entsprechend ihrer Anteile beteiligt.
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Investieren Sie in ein konkretes, durchfinanziertes Bauprojekt in einer der beliebtesten Regionen Oberbayerns, mit klarer Renditeperspektive und sicherer Kapitalstruktur.
Zum Investment
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Warnhinweis: Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Kontakt: Ronny und Peter persönlich oder an info@kryptofanten.de
Dokumente zum Download:
Schuldverschreibungsbedingungen
Basisinformationen
Risikohinweise
