Das Funding startet!

Projektbeschreibung:

Mit der Immofanten 5 Seen GmbH wurde in Gilching bei München ein großes Grundstück (1.845qm) mit zwei Mehrfamilienhäusern erworben. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit ihren insgesamt 10 Wohneinheiten auf 939qm Wohnfläche und 6 bestehenden Garagen wurden zum Preis von 3 Millionen Euro erworben.

Geplante Maßnahmen:

Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), Sanierung freier Wohnungen, Errichtung von 12 zusätzlichen Stellplätzen, Anpassung der Mieten an das aktuelle Marktniveau.

Gesamtkosten: 3,8 Millionen €

Finanzierungsstruktur nach Rang:

Geplanter Wiederverkaufspreis: 5 Millionen €

Projektlaufzeit: Die geplanten Arbeiten sollen bis Ende des Jahres 2023 abgeschlossen sein. Mit einem Zeitpuffer ist geplant, spätestens in 6-8 Monaten in den Verkauf der einzelnen Einheiten zu gehen. Demnach angestrebte Projektlaufzeit 12 Monate.

Obwohl wir mit einer Projektlaufzeit von 12 Monaten rechnen, haben wir das Produkt mit einer Laufzeit von zweieinhalb Jahren ausgestattet. Dies hat zwei Hauptgründe: Erstens fordert die erstrangige Finanzierung der Bank eine längere Laufzeit der Anlegerbeteiligung. Zweitens ermöglicht uns diese längere Laufzeit, einen Puffer für mögliche Unwägbarkeiten z.B. makroökonomischer oder politischer Natur einzuplanen. So stellen wir sicher, dass wir auf unvorhergesehene Ereignisse flexibel reagieren können. Die Rückzahlung erfolgt in jedem Falle nach Verkauf der letzten Einheit.

Beteiligung: Ab 100€ bis max. 850.000€

Renditemöglichkeiten: Die Anleger werden am Veräußerungsgewinn und Mietüberschüssen beteiligt. Unter Annahme des Wiederverkaufspreises von 5 Mio€ läge die Anlegerrendite bei in etwa 34%. Die Maximalrendite für KF3 beträgt 38%.

Zur Investition

Risiken: Risikohinweise werden  hier angezeigt.

Kontakt: Ronny und Peter persönlich oder an info@kryptofanten.de