Ankündigung

Projektbeschreibung:

Mit der Immofanten 5 Seen GmbH wurde in Gilching bei München ein großes Grundstück (1.845qm) mit zwei Mehrfamilienhäusern erworben. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit ihren insgesamt 10 Wohneinheiten auf 939qm Wohnfläche und 6 bestehenden Garagen wurden zum Preis von 3 Millionen Euro erworben.

Geplante Maßnahmen:

Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), Sanierung freier Wohnungen, Errichtung von 12 zusätzlichen Stellplätzen, Anpassung der Mieten an das aktuelle Marktniveau.

Gesamtkosten: 3,8 Millionen €

Finanzierungsstruktur nach Rang:

1. Bankdarlehen erstrangig mit Grundschuld in Höhe von 2.700.000,- €

2. KF4 - Tokenisierungsvolumen in Höhe von 250.000,-€

3. KF3 - Tokenisierungsvolumen in Höhe von 850.000,-€

Geplanter Wiederverkaufspreis: 5 Millionen €

Projektlaufzeit:

Die geplanten Arbeiten sollen bis Ende des Jahres 2023 abgeschlossen sein. Mit einem Zeitpuffer ist geplant, spätestens in 6-8 Monaten in den Verkauf der einzelnen Einheiten zu gehen. Demnach angestrebte Projektlaufzeit 12 Monate.

Obwohl wir mit einer Projektlaufzeit von 12 Monaten rechnen, haben wir das Produkt mit einer Laufzeit von zweieinhalb Jahren ausgestattet. Dies hat zwei Hauptgründe: Erstens fordert die erstrangige Finanzierung der Bank eine längere Laufzeit der Anlegerbeteiligung. Zweitens ermöglicht uns diese längere Laufzeit, einen Puffer für mögliche Unwägbarkeiten z.B. makroökonomischer oder politischer Natur einzuplanen. So stellen wir sicher, dass wir auf unvorhergesehene Ereignisse flexibel reagieren können.

Beteiligung: Ab 100€ bis max. 250.000€

Renditemöglichkeiten:

Festzins 10% p.a., Berechnungsmethode act/act (365 Tage).

Ausschüttung und Kapitalrückzahlung erfolgt, sobald der Meilenstein 4,0 Mio€ Verkaufssumme (Kaufpreiseingang) erreicht ist.

Anspruch auf Verzinsung gilt in jedem Falle, wenn das Gesamtprojekt einen Gewinn erzielt hat.

Zur Investition

Risiken: Risikohinweise werden hier aufgeführt.

Kontakt: Ronny und Peter persönlich oder an info@kryptofanten.de